為聽取廣大股東的意見，男裝巨頭雅戈?duì)杻r(jià)值13.6億的醫(yī)院不捐了，而這距離其宣布捐贈(zèng)僅過去一周不到。

此前，雅戈?duì)栐娣Q，公司擬退出健康產(chǎn)業(yè)，向?qū)幉ㄊ腥嗣裾栀?zèng)普濟(jì)醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)，預(yù)估價(jià)值為13.6億元，僅時(shí)隔6天，雅戈?duì)枒B(tài)度就出現(xiàn)180°大反轉(zhuǎn)，昨日晚間宣布終止捐贈(zèng)。

對此，雅戈?duì)栂嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對第一財(cái)經(jīng)表示“投資者反應(yīng)較大，決定不捐了”，公司相關(guān)公告也稱“公司董事會(huì)、管理層聽取了廣大股東的意見”。

這也讓雅戈?duì)柕?萬戶股東們吵翻了天，有人表示，“說不捐就不捐了，上市公司還可以這么肆意妄為？”、“翻臉比翻書還快，隨時(shí)出賣股東的利益啊”，不過也有人表示“公司資產(chǎn)不捐了，利好”……

這期間到底發(fā)生了什么？

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終止捐贈(zèng)價(jià)值13.6億元醫(yī)院，原因：聽廣大股東的

具體來看，5月17日晚間，雅戈?duì)柾蝗话l(fā)布公告稱，宣布向?qū)幉ㄊ姓栀?zèng)價(jià)值13.6億元的普濟(jì)醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)，原因則是公司缺乏相關(guān)行業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)，不利于公司聚焦資金和精力發(fā)展主業(yè)。

另外，就此次對外捐贈(zèng)將產(chǎn)生的影響，雅戈?duì)栐Q，預(yù)估減少公司2022年度的凈利潤10.2億元，這也引起了其眾多的中小股東們的強(qiáng)烈反響，有網(wǎng)友就表示：“捐贈(zèng)散戶同意了嗎？”、“侵害小股東利益”、“我們投資推戈?duì)柌皇墙o你捐贈(zèng)的”……

截至一季度末，雅戈?duì)柟灿屑s9萬戶股東，為什么股東們這么憤怒呢？根據(jù)雅戈?duì)柹鲜龉骘@示，普濟(jì)醫(yī)院于2018年10月動(dòng)工，已于近日完成驗(yàn)收，截至公告日，普濟(jì)醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值為10.74億元，尚須支付的合同金額為2.86億元，預(yù)估價(jià)值為13.6億元（以決算為準(zhǔn)）。

這也就是說，醫(yī)院剛建完，雅戈?duì)柧蜎Q定要捐贈(zèng)出去，這也不難理解為什么其部分投資者表示強(qiáng)烈反對，有投資者稱“為什么不能賣給掉？這是把股民的利益作為私人財(cái)產(chǎn)處理”，還有投資者表示“如果非要捐，可以讓大股東買下再捐，而不是損失上市公司的利潤”……

值得一提的是，或是由于眾多投資者對捐贈(zèng)質(zhì)疑，上交所向雅戈?duì)柊l(fā)出了監(jiān)管工作函，就公司對外捐贈(zèng)事項(xiàng)提出監(jiān)管要求，涉及對象包括上市公司及其董事、監(jiān)事、高級管理人員等。

于是，雅戈?duì)柟芾韺涌芍^是順應(yīng)管理層和中小股東的意見，及時(shí)終止了這次捐贈(zèng)計(jì)劃，但股民們卻沒有停止對雅戈?duì)柎舜尾僮鞯淖h論，有投資者表示贊同“作為小股東給雅戈?duì)桙c(diǎn)贊”，也有投資者表示不能理解“出爾反爾，不捐不行，抗議”，甚至有的投資者直言“這樣的變卦，讓人對公司管理層失望透頂，還能指望它嗎”……

02

地產(chǎn)業(yè)務(wù)比主業(yè)還要賺錢

公開資料顯示，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)創(chuàng)建于1979年，是全國紡織服裝行業(yè)龍頭企業(yè)，擁有核心品牌YOUNGOR，核心品類襯衫、西服的市場占有率繼續(xù)穩(wěn)居榜首，于1998年11月在上交所掛牌上市。

而值得注意的是，除了男裝業(yè)務(wù)外，雅戈?duì)栆苍虼笫止P“搶地”，而被冠以“地王收割機(jī)”的稱號，經(jīng)過多年發(fā)展，時(shí)尚板塊、地產(chǎn)業(yè)務(wù)和投資業(yè)務(wù)已經(jīng)成為了雅戈?duì)柕摹叭{馬車”。

年報(bào)顯示，雅戈?duì)?021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入136.07億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤51.27億元，其中，時(shí)尚板塊貢獻(xiàn)超50%的營收，達(dá)68.21億元，但凈利潤僅為9.36億元，遠(yuǎn)不及地產(chǎn)開發(fā)板塊貢獻(xiàn)22.89億元的凈利潤。

具體來看，雅戈?duì)柗慨a(chǎn)業(yè)務(wù)定位區(qū)域龍頭，主要分布在大本營寧波及蘇州，2021年，雅戈?duì)?9個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目平均預(yù)售比例為93.95%，地產(chǎn)項(xiàng)目營收達(dá)66.65億元，同比上漲31.44%，期末仍有在建項(xiàng)目13個(gè)，土地儲備4個(gè)，土地面積25.85萬平方米。

值得一提的是，以雅戈?duì)栠@樣的銷售業(yè)績，在克而瑞去年銷售榜TOP200中（全口徑銷售）中位于173名左右，比許多專注地產(chǎn)主業(yè)的小房企排名都要靠前。

雅戈?duì)柖麻L李如成曾在股東大會(huì)直言，“什么主業(yè)不主業(yè)的，賺錢就是我的主業(yè)”，不過，雖說地產(chǎn)業(yè)務(wù)如此賺錢，但雅戈?duì)査坪蹊F了心要回歸主業(yè)，早在2019年的年報(bào)中，雅戈?duì)柧驮硎荆肮旧髦卣{(diào)整了發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步明確了品牌服裝主業(yè)的核心地位，確定未來除戰(zhàn)略性投資和繼續(xù)履行投資承諾外，公司將不再開展非主業(yè)領(lǐng)域的財(cái)務(wù)性股權(quán)投資，并擇機(jī)處置既有財(cái)務(wù)性股權(quán)投資項(xiàng)目”。

如今，雅戈?duì)栐谀陥?bào)中再度強(qiáng)調(diào)，公司的核心主業(yè)為以品牌服裝為主體的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)。

二級市場方面，自去年以來，雅戈?duì)柕墓蓛r(jià)呈現(xiàn)震蕩下跌之勢，截至5月24日收盤，雅戈?duì)枙簣?bào)6.96元/股，市值僅剩322億元。