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龍湖集團(tuán)兌付46.1億元CMBS 提前9個(gè)月

公司研究室公司研究室2024-03-08 17:18 數(shù)字產(chǎn)業(yè)
龍湖集團(tuán)提前兌付總規(guī)模為46.1億元商業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃(CMBS)。

3月8日,有媒體記者從龍湖集團(tuán)獲悉,龍湖集團(tuán)提前兌付總規(guī)模為46.1億元商業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃(CMBS)。該資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃的證券代碼為“20天祥優(yōu)”“20天祥次”,于2020年4月27日成立,票面利率3.63%,存續(xù)規(guī)模46.1億元,2024年底是第一個(gè)行權(quán)期。據(jù)悉,龍湖已于2024年3月8日將實(shí)際分配的資金全額劃付至資產(chǎn)支持證券持有人的資金賬戶,提前9個(gè)月完成兌付。接近龍湖人士透露,龍湖此次提前兌付的資金來自經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款,即通過新增經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款置換將于2024年底行權(quán)到期的CMBS,以此實(shí)現(xiàn)債務(wù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,拉長(zhǎng)債務(wù)久期,增厚自身“安全墊”。龍湖集團(tuán)已經(jīng)完全兌付2024年一季度到期境內(nèi)公司債,提前兌付“20天祥優(yōu)”“20天祥次”后,龍湖集團(tuán)2024年內(nèi)行權(quán)或剛性到期的境內(nèi)公開債券剩余5只,存續(xù)規(guī)模為60.1億元,且到期時(shí)間分散、無集中兌付壓力。接近龍湖人士表示,目前公司已全額備妥5月到期境內(nèi)公司債兌付資金。此外,至2026年底前,龍湖境外無到期公開債券。(公司研究室)

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