中國(guó)恒大2021年前5個(gè)月拿地面積跌出TOP20，降價(jià)賣房保銷售額

公司研究室曲奇2021-06-02 10:49 數(shù)字產(chǎn)業(yè)

一邊降價(jià)保銷售額，一邊減少拿地，中國(guó)恒大想要化解債務(wù)危機(jī)需要與時(shí)間賽跑。

6月1日，中國(guó)恒大發(fā)布2021年5月份的銷售數(shù)據(jù)。

公告顯示，5月份實(shí)現(xiàn)合約銷售金額638.6億元，同比增長(zhǎng)6%；合約銷售面積781.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.8%。回款方面，5月份實(shí)現(xiàn)銷售回款518.1億元。

截至5月底，中國(guó)恒大2021年前5個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額2851.6億元，同比增長(zhǎng)4.5%；合約銷售面積3383.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.5%。累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售回款2507.4億元，較2020年同期增長(zhǎng)6.1%，回款率達(dá)87.9%。

中國(guó)恒大2021年銷售目標(biāo)7500億元，2021年前5個(gè)月完成年度目標(biāo)的38%。

2021年，中國(guó)恒大為了保銷售額，繼續(xù)降價(jià)賣房。2021年5個(gè)月，中國(guó)恒大銷售單價(jià)0.82萬(wàn)元/平方米，而2019年及2020年分別為1.08萬(wàn)元/平方米和0.95萬(wàn)元/平方米，銷售均價(jià)繼續(xù)下滑。

2021年前5個(gè)月，恒大銷售均價(jià)為0.84萬(wàn)元/平方米，同比下降7.7%。

根據(jù)中指研究院6月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2021年前5個(gè)月，中國(guó)恒大拿地面積僅218萬(wàn)平方米，百?gòu)?qiáng)房企中排在第28位。

2020年末，中國(guó)恒大凈負(fù)債率152.8%，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率76.7%，現(xiàn)金短債比約0.47，“三道紅線”全踩。

一邊降價(jià)保銷售額，一邊減少拿地，中國(guó)恒大想要化解債務(wù)危機(jī)需要與時(shí)間賽跑。（公司研究室曲奇/文）

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