從賺1億到巨虧最高46億，知名地產(chǎn)公司泰禾集團炸響現(xiàn)實版“業(yè)績雷”。

據(jù)泰禾集團發(fā)布的公告，修正后的2021年度業(yè)績顯示，歸母凈利潤虧損35億至46億元，值得注意的是，今年1月底，泰禾集團還預(yù)計盈利1.01億元至1.32億元。

而這距年報正式披露日僅剩一周，這也不得不讓外界懷疑泰禾集團的“廬山真面目”，由于泰禾集團2020年的業(yè)績同樣錄得虧損（虧損約50億元），其很有可能被被交易所實施其他風(fēng)險警示，也就是說，泰禾集團有可能被戴上ST的“帽子”。

這不僅引來深交所的關(guān)注，今天一大早，深交所就向泰禾集團下發(fā)關(guān)注函，要求其做出書面說明，并在4月28日前報送并披露，同時也讓泰禾集團的5萬多名股東炸了鍋，“翻手為云覆手為雨”、“留下證據(jù)準備維權(quán)吧”......

01

不到三個月，從預(yù)盈變最多巨虧46億

“比以往時候來得更晚一些”，有業(yè)內(nèi)人士直言，此時距離4月30日年報預(yù)計披露日期只差一周時間了，修正后的業(yè)績預(yù)告為虧損35億元–46億元，扣非后虧損36億元-48億元——業(yè)績預(yù)告“大變臉”，虧損規(guī)模直追2020年。

至于原因，泰禾集團給出了4點理由，公司對截至2021年12月31日存在減值跡象的資產(chǎn)進行了重新評估，補充計提了相關(guān)資產(chǎn)減值損失；公司依據(jù)最新債務(wù)重組進展重新評估了融資成本，財務(wù)費用列支金額高于業(yè)績預(yù)告；公司依據(jù)業(yè)績預(yù)告披露后的最新訴訟進展計提了相應(yīng)的預(yù)計負債等；公司預(yù)計的投資性房地產(chǎn)評估增值少于評估結(jié)果。

而這并不能打消泰禾集團眾多股民的疑慮，有投資者直言，回溯至1月29日，泰禾集團還不是這么說的。

彼時，泰禾集團表示，公司2021年度實現(xiàn)扭虧為盈，預(yù)計2021年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為1億元至1.32億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為3.72億元至4.83億元。

這也使得泰禾集團股價上演了“絕地反擊”，2月7日至2月11日，公司在5個交易日中收獲4個漲停板，其也是在2月9日、2月14日多次發(fā)布股價交易異常波動公告，公司從1月28日最低2.18元/股，至2月14日最高觸及3.59元/股，區(qū)間股價漲幅達到65.44%。

現(xiàn)如今，短短不到三個月，虧出三十多億？這不僅使得深交所向泰禾集團下發(fā)關(guān)注函，要求說明業(yè)績修正由盈轉(zhuǎn)虧原因，也成了眾多投資者心頭的疑問，有股民直言“這是演不去了”、“暴雷了，慘慘慘”，還有的股民表示“還能這么玩，太惡心了吧，轉(zhuǎn)眼間年報就從扭虧變成減虧了，還有這么深的套路”，甚至有股民說道“一輩子的盈利都賺不到60多億，竟然虧60多億，這樣的企業(yè)有存在的必要嗎？”......數(shù)據(jù)顯示，截至2021年9月30日，泰禾集團A股戶數(shù)為5.0652萬。

而泰禾集團的股價也是一落千丈，從2月14日的最高點3.59元/股，跌到4月24日收盤的2.49元/股，區(qū)間股價跌超30%，較歷史最高點21.63元/股跌超88%，市值也僅剩62億元。

02

面臨被ST風(fēng)險，董事長上個月剛被帶走協(xié)助調(diào)查

公開資料顯示，泰禾集團是一家從事住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的大型知名上市公司，公司創(chuàng)建于1996年，2010年成功借殼上市，是當(dāng)年國內(nèi)唯一上市的地產(chǎn)企業(yè)。

就是這樣一家房企，最近幾年一直處于處于虧損狀態(tài)，2019、2020年度實現(xiàn)扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤分別為為-4.02億元、-44.56億元，最新預(yù)計2021年度凈利潤仍為負值，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的規(guī)定，泰禾集團將可能被深圳證券交易所實施其他風(fēng)險警示，也就是說，泰禾集團面臨被ST風(fēng)險。

而除了最近幾年業(yè)績下滑之外，泰禾集團還在今年3月16日通過官網(wǎng)發(fā)布公開信指出，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關(guān)機關(guān)調(diào)查，與此同時，在公開信中，泰禾集團還坦承，2020年上半年，受疫情等疊加因素影響，泰禾集團因流動性問題而遇到困難。

巧合的是，也正是從3月份以來，泰禾集團不斷陷入破產(chǎn)的傳言，網(wǎng)傳的《房產(chǎn)巨頭泰禾集團宣布破產(chǎn)，留下一些“爛尾樓”，被萬科集團接手》、《萬科接手泰禾集團》等文章和視頻引發(fā)關(guān)注，對此，泰禾集團曾于3月10日發(fā)布《嚴正聲明》，稱與事實嚴重不符。

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負債總額仍超2000億元

不過，就在4月1日，因信披違規(guī)，深交所還曾向泰禾集團、以及黃其森發(fā)出監(jiān)管函。

而這已經(jīng)不是泰禾集團和黃啟森曾因信息披露等方面原因多次違規(guī)被處分，2020年9月4日，因為2019年年報披露的財務(wù)數(shù)據(jù)與之前公布的經(jīng)營數(shù)據(jù)相差太大，泰禾集團及董事長黃其森及當(dāng)時先后兩任財務(wù)總監(jiān)被通報批評處分；2021年3月25日，因沒有及時公布四川信托47.97億元訴訟敗訴信息，泰禾集團及黃其森再被深交所給予監(jiān)管關(guān)注的處分。

事實上，自從2020年7月泰禾集團旗下“17泰禾MTN001”首次發(fā)生公募債券違約，成為國內(nèi)首個“暴雷”房企，此后泰禾集團就陷入了債務(wù)違約泥潭。

從其最新的2021年三季報情況來看，泰禾集團仍然極為困難，截至2021年三季報，泰禾集團負債總額依然高達2045億元，負債率達到91.82%，流動性方面，泰禾賬上貨幣資金只有19.21億元，但短期借款達到46億元，一年內(nèi)到期的非流動負債高達534億元。