「選址評(píng)估」——是“酒店之家”依托行業(yè)大數(shù)據(jù)及地圖數(shù)據(jù)、宏觀數(shù)據(jù)、商業(yè)數(shù)據(jù)等，打造的一款大數(shù)據(jù)智能選址評(píng)估工具。該工具可一鍵獲取城市宏觀數(shù)據(jù)、城市酒店數(shù)據(jù)、周邊商業(yè)數(shù)據(jù)、周邊酒店數(shù)據(jù)等，為酒店投資人進(jìn)行酒店選址提供數(shù)據(jù)支撐，幫助投資人科學(xué)選址，避免決策失誤。

在酒店投資過(guò)程中，酒店選址這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，關(guān)乎著酒店未來(lái)的收益與回報(bào)，甚至決定了酒店投資的成敗與否。我們不難發(fā)現(xiàn)，即使是同一個(gè)品牌的酒店因開(kāi)設(shè)位置的不同，其收益回報(bào)大相徑庭的情況時(shí)有發(fā)生。現(xiàn)實(shí)中，酒店選址往往需要投資人進(jìn)行實(shí)地走訪，過(guò)程耗時(shí)耗力、成本頗高，且無(wú)法獲取全面完整的周邊市場(chǎng)信息；異地投資，投資人不了解當(dāng)?shù)爻鞘芯频昵闆r及周邊商業(yè)、品牌和競(jìng)品酒店的真實(shí)數(shù)據(jù)；客戶(hù)預(yù)訂的偏好數(shù)據(jù)亦無(wú)從獲取，重重困難，導(dǎo)致酒店投資人無(wú)法輕松、便捷地進(jìn)行科學(xué)有效的酒店選址，針對(duì)這些難點(diǎn)，該怎么破？！

其實(shí)，酒店投資人可以借助大數(shù)據(jù)分析來(lái)快速完成酒店選址決策。

那么，市面上是否有成熟的工具可供投資人使用呢？據(jù)記者了解，在“酒店之家”的「選址評(píng)估」工具上線之前，市面上還沒(méi)有垂直面向酒店行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研工具，僅有少數(shù)酒店品牌方擁有一些類(lèi)似工具，且只提供給內(nèi)部用于品牌開(kāi)發(fā)使用。事實(shí)上，大量的酒店投資人缺少這樣一個(gè)專(zhuān)業(yè)的酒店選址分析工具，來(lái)為他們的酒店投資選址進(jìn)行輔助分析與判斷。

為解決酒店投資人缺乏大數(shù)據(jù)分析完成酒店投資選址決策這一痛點(diǎn)，2022年8月，同程數(shù)科旗下的酒店投資一站式服務(wù)平臺(tái)——“酒店之家”上線了「選址評(píng)估」工具。

緣何“酒店之家”能推出這樣一款工具呢？首先，“酒店之家”依托于同程，擁有酒店行業(yè)的海量數(shù)據(jù)；其次，“酒店之家”具備扎實(shí)的互聯(lián)網(wǎng)基因，有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)整合與分析能力，并通過(guò)數(shù)據(jù)可視化將調(diào)研結(jié)果直觀地呈現(xiàn)給酒店投資人。依托30+分析模型、30萬(wàn)+酒店精準(zhǔn)數(shù)據(jù)，酒店之家「選址評(píng)估」工具能夠分析出城市及周邊酒店行業(yè)的市場(chǎng)發(fā)展概況，并對(duì)周邊3-5公里范圍內(nèi)酒店在交通、聚客點(diǎn)、房?jī)r(jià)趨勢(shì)、銷(xiāo)量趨勢(shì)、OTA用戶(hù)偏好、酒店轉(zhuǎn)化率等方面進(jìn)行精準(zhǔn)分析。

通過(guò)分析周邊交通、商業(yè)、企業(yè)信息、聚客點(diǎn)信息如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、醫(yī)院、大型企業(yè)、學(xué)校等，投資人可以方便地預(yù)估酒店未來(lái)的客源、分布結(jié)構(gòu)以及酒店到達(dá)便利度，便于預(yù)測(cè)酒店未來(lái)的經(jīng)營(yíng)情況；通過(guò)分析周邊酒店的房型預(yù)訂情況，可以更加合理地進(jìn)行排房；通過(guò)分析消費(fèi)人群畫(huà)像如年齡、性別、來(lái)源、價(jià)格偏好等，可以為酒店裝修風(fēng)格及定價(jià)提供參考；通過(guò)分析周邊酒店的房?jī)r(jià)、訂單量趨勢(shì)，可以了解周邊市場(chǎng)的淡旺季并預(yù)估酒店的定價(jià)；通過(guò)分析周邊酒店的流量排名情況，可以快速找到標(biāo)桿酒店，學(xué)習(xí)優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提高自身酒店的經(jīng)營(yíng)能力。

除此之外，「選址評(píng)估」還提供了所在城市的經(jīng)濟(jì)、人口、商業(yè)及酒店數(shù)據(jù)，幫助酒店投資人快速了解所在城市的綜合情況及酒店市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模，輔助投資者真實(shí)且直觀地了解當(dāng)前城市。通過(guò)分析城市中各檔位酒店的分布情況以及新開(kāi)業(yè)酒店的檔位、品牌等，分析當(dāng)?shù)鼐频甑陌l(fā)展趨勢(shì)，了解城市的客源屬性，為酒店投資提供更多宏觀維度的參考。

如今，“酒店之家”上線滿一年，APP注冊(cè)用戶(hù)數(shù)已破3萬(wàn)。依托酒旅行業(yè)大數(shù)據(jù)及強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈能力，“酒店之家”為酒店投資人提供一系列產(chǎn)品服務(wù)，致力于實(shí)現(xiàn)“讓酒店投資更簡(jiǎn)單”的使命。

今年上半年，“酒店之家”還聯(lián)合業(yè)內(nèi)知名酒店培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及專(zhuān)家，共同打造了「酒店學(xué)堂」板塊，為酒店從業(yè)人員提供選址、籌建、運(yùn)營(yíng)、管理等多個(gè)方向的精選課程，讓酒店從業(yè)者更方便快捷地學(xué)習(xí)酒店專(zhuān)業(yè)知識(shí)，提高酒店管理水平。